Probeer eerst goed in kaart te brengen wat het probleem precies is. Wanneer komt het voor, is het altijd storend of is het alleen op bepaalde momenten vervelend en wie is de veroorzaker? Als een goede buur probeert u natuurlijk eerst door onderling overleg tot een oplossing te komen, al dan niet met inschakeling van de wijkagent en/of een mediator. Heeft dit geen effect, dan ontkomt men er niet aan om verdere stappen te ondernemen. Een schriftelijke ingebrekestelling is kan dan de volgende stap in het traject zijn, dat uiteindelijk bij de rechtbank kan eindigen. Hoe zinvol of succesvol dit zal zijn, zal individueel beoordeeld moeten worden.Wa

Een Vereniging van Eigenaren ‘slaapt’ als er geen periodiek onderhoud wordt gepleegd, niet wordt vergaderd, er geen financiële administratie wordt bijgehouden en er geen gezamenlijke opstalverzekering is afgesloten. Vanaf 1 mei 2008 is het wettelijk verplicht om een reservefonds op te zetten en bijdragen hieraan te leveren als eigenaar.

Het Huishoudelijk Reglement (HHR) bevat gedragsregels voor de bewoners van de appartementen. Als het splitsingsreglement bepaalt dat het HHR van de VvE een onderdeel daarvan is, dan is een huurder ook gebonden aan hetgeen in het HHR staat. Dit is ook het geval als expliciet in de huurovereenkomst staat vermeld dat het HHR van toepassing is. De verhuurder dient de huurders een exemplaar van het HHR te verschaffen en hiervoor te laten tekenen.

In een Splitsingsreglement wordt beschreven hoe een VvE vergadert, met hoeveel stemmen een besluit kan worden genomen. Verder staan er vaak bepalingen in over het gebruik, het beheer en het onderhoud van de privégedeelten.